Toki Tuzla Ödeme Planı
TOKİ TAKSİT ÖDEMELERİ NE ZAMAN BAŞLAYACAK? TOKİ 3+1 ve 2+1 TOKİ taksit ödeme planı
TOKİ taksit ödeme planı, kura çekiminin başlamasıyla vatandaşların da gündeminde yer aldı. Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı ve TOKİ'nin gerçekleştirdiği sosyal konut projesinde kura çekimi 7 Kasım tarihinde başladı. Emekli, şehit yakını, gazi, engelli ve gençlere özel kontenjanların ayrıldığı dar gelirlileri ev sahibi yapan TOKİ, vatandaşlara %10 peşinat ve ay vade imkanı sunacak. Konu hakkında geçtiğimiz günlerde açıklamalarda bulunan Bakan Kurum ise "İstanbul, Bursa, Antalya ve İzmir'de 3+1'ler en düşük bin lira olacak aylık taksiti 3 bin lira olacak." demişti. İşte, TOKİ taksit ödemeleri hakkında detaylar
TOKİ TAKSİT ÖDEMELERİ NE ZAMAN BAŞLAYACAK?
TOKİ sosyal konut projesinde peşinat ve taksit ödemeleri, sözleşme tarihini takip eden ay itibariyle başlatılacaktır.
Taksit ödemeleri, sözleşme tarihini takip eden ay itibariyle başlayacak. İlk dönemsel artış ise sözleşme tarihine göre İdarece belirlenecek. Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı “10 Doğru 10 Yanlış ile Sosyal Konut Projesi Gerçekleri” açıklaması yaparak “Yapılacak artışlarla taksitleri ödemek zorlaşacak” iddiasının yanlış olduğunu duyurdu.
Bakanlık açıklamasına göre “TOKİ taksitlerinde memur artış fiyatları tavan fiyattır. Bugüne kadar TOKİ taksitleri memur maaş artışlarını hiçbir zaman geçmedi, aksine memur maaş artışının altında tutuluyor. Bunun örnekleri geçmiş yıllarda mevcut. Son 4 yılda TOKİ taksit artışı, hep memur maaş artışının altında oldu.”
TOKİ KONUTLARI NE ZAMAN TESLİM EDİLECEK?
Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanı Murat Kurum, resmi sosyal medya hesabından konuyla ilgili, ''Kuralarımızı da bir an önce çekip Mart ayına kadar hepsini tamamlayacağız. Söz verdiğimiz gibi 2 yıl içinde konutumuzu teslim edeceğiz.'' dedi.
TOKİ TAKSİT ÖDEMELERİ NE KADAR?
TOKİ konutları; %10 peşinat ve ay vade ile satılacaktır. Hak sahiplerinin konutlarına ait kalan borç bakiyesi ve aylık taksitler her yılın Ocak ve Temmuz aylarında olmak üzere yılda iki kez, bir önceki 6 aylık dönemdeki Memur Maaş Artış Oranı dikkate alınarak İdarece tespit edilen oranda artırılacaktır. İlk dönemsel artış sözleşme tarihine göre İdarece belirlenecektir. Konut fiyatları bin lira ile bin lira arasında değişiyor. Aylık taksitler ise 2 bin liradan başlıyor, 3 bin liraya kadar çıkıyor.
2+1’de enflasyon yüzde 10 olursa toplam ödeme 1,71 milyon
2+1 konutun başlangıç fiyatı bin TL. Yüzde 10 peşinat ödeyince bu miktar bin TL’ye düşüyor. Bu miktar takside bölündüğünde aylık 2 bin TL taksit ortaya çıkıyor. Ocak-Haziran dönemindeki 6 ay boyunca hak sahibi bu miktarı ödüyor. Borcu ise bin liraya düşüyor. Ancak Temmuz ’te bu miktara yüzde 5 artış uygulayınca borç miktarı bin liraya yükseliyor. Yeni taksit miktarı ise 2 bin TL oluyor. Hak sahibi 6 ay boyunca ödeme yapmış olmasına rağmen yeni borç miktarı artıyor. Bu ancak taksitlerin sona ermesine 5 yıl kala değişiyor. Hak sahibi son ayın son 6 ayında ise yılının ikinci yarısında ise 15 bin TL taksit ödüyor. Peşinat dahil toplam ödeme 1 milyon bin lira oluyor.
Enflasyon yüzde 15 olursa son 6 aydaki taksit miktarı 38 bin lira; toplam ödeme ise 3 milyon bin liraya varıyor.
Enflasyonun yüzde 20 olması durumunda son taksit 93 bin TL olurken toplam ödenecek miktar 6 milyon bin liraya ulaşıyor.
Enflasyonun yüzde 30 olması durumunda toplam miktar 24 milyon bin; yüzde 40 gerçekleşmesi halinse ise milyon bin oluyor.
TOKİ TAKSİT VE ÖDEMELERİ NASIL OLACAK?
Projeye yeterli talebin oluşmaması veya mücbir sebepler nedeniyle projenin gerçekleştirilememesi halinde başvuru sahiplerine bilgi verilecektir.
Hak sahiplerine konutlar;
%10 peşinat ve ay vade ile satılacaktır.
Hak sahiplerinin konutlarına ait kalan borç bakiyesi ve aylık taksitler her yılın Ocak ve Temmuz aylarında olmak üzere yılda iki kez, bir önceki 6 aylık dönemdeki Memur Maaş Artış Oranı dikkate alınarak İdarece tespit edilen oranda artırılacaktır. İlk dönemsel artış sözleşme tarihine göre İdarece belirlenecektir.
Taksit ödemeleri, sözleşme tarihini takip eden ay itibariyle başlatılacaktır.
TOKİ ödeme planı - TOKİ orta gelir grubu ödeme planı tablosu
TOKİ ÖDEME PLANI
TOKİ orta gelirliye konut kampanyası 'İlk Ev' için detaylar belli oldu. Bakan Nebati'nin yaptığı açıklamaya göre 1 milyon TL kredi kullanıldığı varsayılırsa,
Vatandaşlar ilk yıl yüzde ile 4 bin TL taksit ödeyecek.
İkinci yıl için taksit 5 bin TL olacak
Üçüncü yıl için taksitler 6 bin TL'ye yükselecek
4. yıl için ise taksitler 10 bin TL'ye çıkacak.
Ödemeler son 8 yılda 12 bin TL olacak.
Vade sonunda toplam ödeme tutarı 1 milyon bin TL'ye kadar çıkacak.
'İlk Ev' kampanyasından 1. bölgede maksimum geliri 80 bin TL, 2. bölgede 65 bin TL ve 3 bölgede 45 bin TL'ye ulaşanlar yararlanabilecek.
TOKİ konutlarının fiyatları 2+1 evler için bin TL, 3+1 evler içinse bin TL olarak belirlendi. Buna göre TOKİ ödeme planı açıklandı ve aylık taksit oranları ortaya çıktı. 2 bin liradan başlayan taksitler, 3 bin liraya kadar çıkıyor. %10 peşinat ve ay vade ile satılacaktır. TOKİ 2+1 evler için taksitler 2 bin lira, 3+1 konutlar içinse 3 bin lira olarak Cumhurbaşkanı Recep Tayyip Erdoğan tarafından açıklanmıştı. Ancak bu taksit oranları memur maaşları ve enflasyon rakamları da göz önüne alınarak değişebilir.
TOKİ ORTA GELİR KONUT BAŞVURUSU NE ZAMAN?
TOKİ orta gelir grubu için yapılacak olan kampanya 16 ocak itibarıyla başladı. Sadece belirlenen bankalar üzeriden başvuru yapılacak. 16 Ocak itibariyle, kurulacak web sitesinde başvuru yapacak vatandaşlar, kampanyaya dair tüm gelişmeleri ve detayları takip edebilecekler ve herhangi bir başvuru ücreti alınmayacak.
TOKİ İLK EV PROJESİ KONUT KREDİSİ FAİZ ORANI NE KADAR?
Kampanya azami 15 sene vade ile sağlanacak desteklerle faiz/kar payı oranları %0,69'dan başlayan oranlarla yapılacak.
Alınan konutlar 5 yıl boyunca hiçbir şekilde satılamayacak.
TOKİ ORTA GELİR KONUT PROJESİ HANGİ İLLERDE?
Kampnya kapsamında İstanbul 1. Bölge;
Ankara, İzmir, Bursa, Antalya, Mersin ve Muğla 2. bölge, diğer tüm iller de 3. bölge olarak belirlendi.
Toplamda 81 ilde geçerli olacak, ilk etapta bin konutun satışının yapılması planlanmaktadır.
TAKSİT 4 BİN TL'DEN BAŞLAYIP 12 BİN TL'Yİ AŞACAK
Hazine ve Maliye Bakanı Nureddin Nebati, orta gelirlilere yüzde 0,69 faizle 15 yıl vadeyle ev sahibi olma imkânı sunan 'Yeni Evim Kampanyası'nda örnek ödeme planını aktardı:
"Bugün bir vatandaşımız yüzde 1,2 ile 1 milyon TL'lik kredi kullanıldığında 13 bin TL aylık taksitle konut sahibi olabilir.
Yeni sistemde ise vatandaşımız, ilk 3 yılda yüzde 0,69 ile ilk yıl aylık 4 bin TL'lik taksit ödeyecek. Yani yıllık 52 bin TL'lik ödeme yapacak. Hanehalkının aylık gelirini 15 bin TL olarak varsayarsak, bu miktarda geliri olan hanehalkı yüzde 30'luk ödeme payıyla konut sahibi olacak.
İkinci yıl ise hanehalkı 5 bin TL taksit ödüyor. Üçüncü yıl taksitler 6 bin TL oluyor. İlk 3 yılda tüm yükü biz almış oluyoruz, vatandaş buraya kira ödüyor gibi sisteme girmiş oluyor."
Nebati, dördüncü taksitin yılda 10 bin TL'ye çıktığını belirterek "Her geçen yıl 10 bin TL sabit kalmak kaydıyla son 8 yılda 12 bin TL'ye çıkarılarak tüm ödeme miktarı 1 milyon bin TL'ye gelmiş oluyor" dedi
TOKİ ORTA GELİR KONUT PROJESİ HANGİ İLLERDE?
Program kapsamında İstanbul 1. Bölge;
Ankara, İzmir, Bursa, Antalya, Mersin ve Muğla 2. bölge,
diğer tüm iller de 3. bölge olarak belirlendi.
Kampanya 81 ilde geçerli olacak, ilk etapta bin konutun satışı planlanıyor.
0,69 KREDİ ŞARTLARI
Başvuru yapacak kişilerin evinin olmaması gerekiyor.
Programımız kapsamında vatandaşlarımız 3 farklı aşamadaki konutlar için kredi kullanabilecektir.
Birincisi, tamamlanmış konutlar.
İkincisi, belirli bir oranda tamamlanmış ve bankaların kredi verme kriterlerine uygun konutlar
Üçüncüsü ise yapımına başlanacak olan konutlar
İlk iki durumda, konuta ve başvuru sahibine dair şartların ilgili banka tarafından kredilendirme için uygun olarak değerlendirilmesi halinde, Program kapsamında finansman imkânı ve Bakanlığımız katkısı sağlanacaktır.
Yeni başlayacak projeleri kapsayan üçüncü durumda ise konutun bir parçası olduğu konut projesinin bankalarımız tarafından kredilendirme için uygun olarak değerlendirmesi ana kıstas olacaktır.
Bu durumda projenin bu program kapsamına alınması için bankanın müteahhitle proje bazında Garantörlük Anlaşması imzalaması gerekecektir. Bu sayede, inşaatın temeli atılmadan konut kredisi kullanma imkânı oluşacaktır.
1. bölgede azami geliri 80 bin olan, 2. bölgede 65 bin, 3 bölgede azami geliri 45 bin TL olanların faydalanabileceği bir kampanya. Kooperatif üyeleri hisseli tapu sahipliği, bağış yoluyla bağış sahipliği olanlar kapsam dışında.
Haber ile daha fazlasına ulaşın:
Gündem
TOKİ SÖZLEŞME İMZALAMA ŞARTLARI NELER?
TOKİ başvurusunda istenen şartlara ait belgeler sözleşme anında da istenecek. 1 yıldır projenin bulunduğu ilde ikamet ettiğine ait belge,
Hane halkı gelirinin (Kendisi, eşi ve 18 yaş altı çocukları) en fazla net ₺ (İstanbul için ₺) olduğunu kanıtlayan gelir belgeleri (Başvuru tarihi itibariyle),
Engelli vatandaşlarımız, Engelli ve Yaşlı Hizmetleri Genel Müdürlüğü tarafından verilen kimlik kartının fotokopisi veya tam teşekküllü bir devlet hastanesinden alınmış sağlık heyet raporunu (en az % 40 engelli olduğuna dair) "Belgeyi"
Emekli Vatandaşlar, Sosyal Güvenlik Kurumundan alınan emekli kimlik belgesi veya emekli olduğunu gösteren belgeyi sözleşme zamanında getirmelidir,
Gerekli görüldüğünde istenebilecek ek belgeler kura çekimi sonucunda ev almaya kazanan kişiler tarafına bilgilendirme yapılacaktır.
TOKİ ÖDEMELERİ NASIL OLACAK? 3+1, 2+1 TOKİ Aylık Taksit Ödemeleri Ne Kadar?
TOKİ ödemeleri nasıl olacak? Cumhuriyet tarihinin en büyük Sosyal Konut projesi olan "İlk Evim, İlk İş Yerim" projesi çerçevesinde kura çekimleri 7 Kasım tarihinde başladı. Bugüne kadar onlarca il için isim listesi belli olurken enflasyon ve asgari ücret zammı nedeniyle TOKİ ödemeleri yeniden gündeme geldi. 2+1 3+1 nitelikli konutların aylık taksit tutarları enflasyona veya memur zammına göre değişir mi sorusu kamuoyunu meşgul etmeye devam ediyor. Peki Mart tarihine kadar etap etap yapılacak ödemeler ve takstiler nasıl olacak?
TOKİ KURA SONUÇLARI LİSTESİ İÇİN TIKLAYINIZ
TOKİ ÖDEMELERİ NASIL OLACAK?
7 Kasım tarihinde başlayan Sosyal Konut çekimleri sürerken TOKİ ödeme planı da hak sahipleri tarafından merak ediliyor. Şimdiye kadar yurt genelinde inşa edilecek bin sosyal konut için toplamda 30 ilde 62 bin hak sahibi belli oldu. Proje çerçevesinde 81 ilde bin sosyal konut çekiminin Mart ’e etap etap yapılması ardından tediyeler ve taksitlerin başlaması bekleniyor. TOKİ kazananlar; yüzde 10 peşinat ve ay vade ile satılacaktır.
TOKİ 2+1, 3+1 AYLIK TAKSİT VE ÖDEME PLANI NASIL?
Ev fiyatları bin lira ile bin lira arasında değişiklik gösteriyor. Aylık taksitler ise 2 bin liradan başlıyor, 3 bin liraya kadar çıkıyor. %10 peşinat ve ay vade ile satılacaktır. TOKİ 2+1 evler için taksitler 2 bin lira, 3+1 konutlar içinse 3 bin lira olarak Cumhurbaşkanı Recep Tayyip Erdoğan tarafından açıklanmıştı.
TOKİ BAŞVURU NO ÖĞRENMEK İÇİN TIKLAYINIZ
TOKİ TAKSİTLERİ ARTAR MI?
TOKİ kazananların evlerine ait kalan borç miktarı ve aylık taksitler her senenin Ocak ve Temmuz aylarında olmak üzere yılda iki kez, bir önceki 6 aylık skaladaki Memur Maaş Artış Oranı göz önünde bulundurularak İdarece tespit edilen oranda yükseltilecektir. İlk dönemsel artış sözleşme tarihine göre İdarece belirlenecektir. Taksit ödemeleri, sözleşme tarihini takip eden ay itibariyle başlatılacaktır.
TOKİ PEŞİNAT ÖDEMELERİ NE KADAR?
Yurt genelinde inşa edilecek bin sosyal konut, için 2+1 ve 3+1 konutların aylık taksitleri belli oldu. Bu kapsamda TOKİ sosyal konut projesi bin TL'lik 2+1 evlerin aylık taksit tutarı 2 bin lira olacak ve ay vade ile ödenecek. TOKİ 3+1 sosyal konut bin TL'lik fiyat üzerinden aylık TL aylık taksitlerle ödenecek. TOKİ peşinatları 3+1 için 85 bin TL, 2+1 için ise de 60 bin TL olarak belirlendi.