Ulaşım: İstanbul ili, Üsküdar ilçesi, Küçüksu Mahallesi sınırları içerisinde konumlu ada 4 parsel içinde konumludur. Tarafımıza gösterilen taşınmaz Akgüngör Sokakta bulunmaktadır. Taşınmaza ulaşım için, Türk Eğitim Vakfı Türkan Sedefoğlu İlkokulu önünde bulunan Kaldırım Caddesi üzerinde doğu yönünde m ilerlendikten sonra solda bulunan Mustafa Düzgünman Caddesine dönülür. Cadde üzerinde m gidildikten sonra ada 4 parselin içinden geçen Millet Caddesine ulaşılır. Ulaşılan mevki “Tufan Mahallesi” olarak adlandırılmaktadır. Tarafımıza gösterilen arsaya ulaşmak için Millet Caddesi üzerinde bulunan sağdan üçüncü sokak olan Akgüngör Sokağa girilir. Arsa bu sokak üzerinde yer almaktadır. Taşınmazın çevresinde ada 4 parsel sınırları içinde bulunan, Anadolu 2 Sitesi, Güzel Sefakent Sitesi, Karmen Sitesi, Kadıköy Can Konut Kooperatifi Sitesi, Hz. Ömer Cami bulunmaktadır. Bölge Ümraniye, Beykoz, Üsküdar kesişim noktasına yakın olup, yakın mahallerde tamamlanmış, Mesa Çengelköy, Ofton Kandilli, Eston Kandilli, inşaatı devam eden Nef Kandilli projesi bulunmaktadır. Eski-yeni siteler ile orta-üst gelir gurubuna yerleşim alanı olarak hitap eden bölgede ticari üniteler sınırlı olup, Tenzile Erdoğan Kız Anadolu İmam Hatip Lisesi, Kandilli Rasathanesi ulaşılabilir konumda yer almaktadır.
Özellikler: Hissesine tekabül eden alan üzerinde ağaçlar ve otsu bitkiler bulunmaktadır. Akgöngör Sokağa cepheli, sokağa girilip, 70 m ilerlendiğinde sağ kolda yer almakta olup, yoldan içeriye doğru eğimli topografyaya ve dörtgen formlara sahiptir. ada 4 parsel m2 alana sahip olup satılık hissesine ( / ) düşen alan ,97 m2’ dir. Tarafımıza iletilen tarihinde düzenlenmiş krokideki gibi komşu malikler varlığını sürdürmekte olup, doğusunda yapı, batısında ise bina bulunmaktadır.
Not: ada 4 parsel tasdik tarihli Boğaziçi Geri Görünüm Etkilenme Bölgesi Koruma Amaçlı Revizyon Uygulama İmar Planı içerisinde Konut+Cami+Lise+İlkokul+Mesire Alanı+Yol+Park alanında kalmaktadır. Konut için yapılaşma şartları; Ayrık nizam, Taks: 0,15, Hmax: 15,50 m(5 kat), ön çekme 5 m, arka ve yan çekme 4 m şeklindedir. Üsküdar Belediyesinden parselin çok hisseli ve üzerinde kaçak yapılaşmaların olduğu, şuan için herhangi bir işlemin yapılamayacağı, işlem yapılabilmesi için bütün hissedarların anlaşması gerektiği, bölgede parselasyon çalışmasının yapıldığı ancak ne zaman tamamlanacağının bilinmediği öğrenilmiştir. Taşınmazın içinde özel bir parselasyonun şuan için olmadığı ve hissedarların yerlerinin belli olmadığı bilgisi alınmıştır.
Peki bugün bir konut almak isteyen almalı mı ? Evinde çok konutu olan satmalı mı ???
Yakın tarihlerde yaşadığımız düşük faiz / yüksek enflasyon ; emlak piyasasında konuma bakmadan, fiyata bakmadan ‘’ALANIN KAZANDIĞI’’ bir piyasa oluşurdu. Aşağıdaki çizelgeye baktığımızda bu durumu çok net görebiliyoruz.
Çünkü enflasyonist ortamda funduszeue.infotta kaldığınız takdirde kaybetmemiz bir yana ; döviz veya altında bile zarar eder olduk.
Hükümetimiz bir yandan canhıraç barınma sorunuyla ilgili çözüm üretmeye çalışır olsa da ; konut politikasında bir bütünlük olmadığı için sorunlar maalesef çözülemiyor.
Bu konuyla ilgili bir örnek vermek gerekirse geçen günlerde bir müteahhidimiz sektörün bu yıl hedefinin 10 milyar USD. konut satışıyla % 4,5’lara varan yabancıya konut satış oranının % 10’a çıkartmak olduğunu ifade etmiş.
Yabancıların mülk alımlarının düzenlenmesi ile ilgili ne gibi bir çalışma yapıldı ? Kanada örneği gün gibi önümüzde dururken biz ne yapıyoruz ? Yukarıdaki cetvelde Antalya’daki artışın sebebi sizce nedir ?
Akademisyenlerin dünya örneklerini incelemesine olanak sağlanmalı, incelemelerde bulunanların çözüm önerilerine kulak vermeli. Konut sertifika sistemiyle konut edinme, yatırıp yapma olanakları neden değerlendirilmiyor ?
Yurt içinde sağlık, eğitim, kültür, para kazanma gibi bir çok avantaj büyük kentlerde olunca köyde insan kalır mı ? Tarım gelişir mi ?
Çok okunan, saygın bir gazetenin araştırmasına göre ortalama brüt metrekare fiyatı ’da 5 bin TL, ’de 7 bin TL, ’de 5 bin TL, ’da 8 bin TL, ’de ise 9 bin TL olarak gerçekleşti. Geçen yılki ortalama brüt metrekare satış fiyatı ise 16 bin TL’ye fırladı. Bu yılın ilk üç ayındaki 33 bin TL’lik rakam, geçen yıl ortalamasının tam iki katı.
Ancak deniz bitti…
Satın alma gücünün hergün bir önceki güne göre azaldığı bir süreçte konut fiyatlarının artışı süremez. Bugünkü koşullarda devletin avantajlı konut edindirme olanakları dışında yatırım için konut alma konusunda dikkatli davranılması gerektiğini düşünüyorum. Bir başka ifadeyle ihtiyacının üstünde sayılarda konut sahibi olanlara da satış opsiyonunu değerlendirmelerini öneriyorum.
Ben cetveldeki oranlardan bunu anlıyorum ama Aralık ’de yapılan PwC’un ‘’ Yılı Değerlendirmesi Yılı Beklentileri’’ toplantısının bir yerinde PwC Baş Ekonomistinin ‘’Tüm yaşadıklarımızdan sonra artık tahmin yapmak istemiyorum…’’ dediği de kulaklarımda çınlıyor.
Yaşadığımız yüzyılda en temel hakkımız olan barınma ile ilgili hiçbir insanın sorun yaşamaması umuduyla…
10 yılı aşkın süredir, hayallerinizdeki yatırım için varız
Emlak Portföyümüz
Merkez / Düzce m2 Satılık Daire1,, TL
DÜZCE-MERKEZ
AZMİMİLLİ MAHALLESİNDE 3+1 M2 SATILIK DAİRE
DAİREMİZİN YAPI KULLANIM BELGESİ (İSKAN) BULUNMAKTADIR.
YÜKSEK GİRİŞ KAT
DEMİR DÖKÜM MARKA KOMBİ
2 ADET BALKON
ALATURKA WC
ALAFRANGA WC
DUŞAKABİN
KİLER BULUNMAKTADIR.
***KONUM ÖZELLİKLERİ***
ŞEHRİN MERKEZİNDE OLUP, ULAŞIMI KOLAY VE TÜM ÖNEMLİ
NOKTALARA YÜRÜME MESAFESİNDEDİR.
DÜZCE AVNİ AKYOL ÖĞRETMENEVİ, KÜÇÜKSU PARKI,
DÜZCE BELEDİYESİ NİKAH SALONU, DÜZCE HIZEL OTEL,
AZMİ MİLLİ İLKOKULU, AZMİ MİLLİ KURAN KURSU, AŞAR CAMİ,
FETTAH BEY PARKI, KÜÇÜKSU PARKI, SGK, PTT ŞUBESİ,
TİCARET MESLEK LİSESİ, OSMAN KUYUMCU ANADOLU İMAM HATİP
LİSESİ, TİCARET ANADOLU LİSESİ, DÜZCE BELEDİYESİ, CEDİDİYE CAMİ,
ANIT PARK MEYDANI, MİLLET BAHÇESİ, GİBİ ÖNEMLİ KURUM
VE KURULUŞLARA YAKIN LOKASYONDADIR.
YUNUS MARKET, CARREFOURSA, BİM, A GİBİ MARKETLERE
YAKIN KONUMDADIR.
''BİR EMLAK, BİR ADIM ÖNDE''
10 YILI AŞKIN TECRÜBE VE ŞEFFAF PAZARLAMA ANLAYIŞI
İLE DÜZCE'NİN TÜM NOKTALARINDA HİZMETİNİZDEYİZ..
GENİŞ PORTFÖYÜMÜZDEN YARARLANMAK İÇİN LÜTFEN
BİZİMLE İLETİŞİME GEÇİNİZ.
** BİR EMLAK GAYRİMENKUL DANIŞMANLIK **
0
funduszeue.info
YETKİ BELGE NUMARASI:
DETAYLI BİLGİ VE İLETİŞİM
GAYRİMENKUL DANIŞMANI / ALİ HAKKI 17 86
ADRES: BURHANİYE MAH. BOLU CAD. GÜRKANLAR İŞ MRK. KAT 1
NO:9/ (KUVEYT TÜRK YANI)
İlan No | |
İlan Görüntülenme | |
İlan Tarihi | |
Emlak Durumu | Satılık Daire |
Bulunduğu Kat | Yüksek Giriş |
Kat Sayısı | 2 Kat |
Oda Sayısı | 3+1 |
Banyo Sayısı | 1 |
Metrekare | m2 |
Eşyalı mı | Hayır |
Isıtma | Kombi+Doğalgaz |
Yapım Yılı | |
Kredi Durumu | Krediye Uygun |
Adres | AZMİMİLLİ Merkez / Düzce |
İlginizi çekebilecek benzer ilanlar
Heran yanınızda olan emlak danışmanlarımız.
Bizi Facebook'tan heran takip edebilirsiniz..
İSTANBUL (ASYA) / ÜSKÜDAR
İlan No: 76
TEK YETKİLİ; REALİSTATE SAHİL
ÇENGELKÖY İLE KÜÇÜKSU ARASINDA YER ALAN,
HAVUZ, ÇOCUK OYUN PARKI, CAFE.
7/24 GÜVENLİK,
TEK GİRİŞ KAPISI, AÇIK VE KAPALI OTOPARK,ÇOCUK OYUN ALANLARI,
BASKETBOL SAHASI, YÜRÜYÜŞ YOLU,
PEYSAJ ALANLARI.
BÖLGENİN NEZİH VE TERCİH EDİLEN SİTESİ "KARMEN SİTESİ"
İMAR BARIŞINA İLİŞKİN BAŞVURULARI YAPILMIŞ
VE
TAPU ALMA AŞAMASINDA SÜREÇ DEVAM ETMEKTEDİR.
DAİREMİZ;
ÖN CEPHEDE YER ALIR.
GENİŞ VE DERİN BİR ŞEHİR MANZARASINA HAKİMDİR.
SİTE İÇİNDEKİ LOKASYONU EN İYİ LOKASYONDUR.
SİTENİN TAM ORTASINDA YER ALIR.
İÇİNDE İSTEDİĞİNİZ TADİLATI YAPABİLECEK KONDİSYONDADIR.
GAYRİMENKUL ALIMINDA EN ÖNEMLİ KRİTER LOKASYONDUR.
BAZI ÖLÇÜLER:
SALON: 35 m2
EBEVEYN YATAK ODASI: 18 m2
MUTFAK: 15 m2
YATAK ODALARI: 18 m2 VE 9 m2
MİSAFİR WC,
ÇİFT BALKON.
GENİŞ VE KULLANIŞLI m2 DAİRENİZDE FERAH KULLANIM.
DETAYLI BİLGİ VE RANDEVU İÇİN
DANIŞMANINIZ DENİZ VURAL'I ARAYINIZ.
Balkon
Çelik Kapı
Duşakabin
Fiber İnternet
Isıcam
Laminat Zemin
Mutfak (Laminat)
PVC Doğrama
Asansör
Güvenlik
Hidrofor
Isı Yalıtım
Kablo TV
Kapalı Garaj
Otopark
Oyun Parkı
Spor Alanı
Su Deposu
Uydu
Yüzme Havuzu (Açık)
Cami
Eczane
Hastane
İlkokul-Ortaokul
Lise
Market
Park
Şehir Merkezi
Semt Pazarı
Site İçerisinde
Anayol
Boğaz Köprüleri
Cadde
Dolmuş
E-5
Minibüs
Otobüs Durağı
TEM
çamaşır makinesi ses çıkarması topuz modelleri kapalı huawei hoparlör cızırtı hususi otomobil fiat doblo kurbağalıdere parkı ecele sitem melih gokcek jelibon 9 sınıf 2 dönem 2 yazılı almanca 150 rakı fiyatı 2020 parkour 2d en iyi uçlu kalem markası hangisi doğduğun gün ayın görüntüsü hey ram vasundhara das istanbul anadolu 20 icra dairesi iletişim silifke anamur otobüs grinin 50 tonu türkçe altyazılı bir peri masalı 6. bölüm izle sarayönü imsakiye hamile birinin ruyada bebek emzirdigini gormek eşkiya dünyaya hükümdar olmaz 29 bölüm atv emirgan sahili bordo bereli vs sat akbulut inşaat pendik satılık daire atlas park avm mağazalar bursa erenler hava durumu galleria avm kuaför bandırma edirne arası kaç km prof dr ali akyüz kimdir venom zehirli öfke türkçe dublaj izle 2018 indir a101 cafex kahve beyazlatıcı rize 3 asliye hukuk mahkemesi münazara hakkında bilgi 120 milyon doz diyanet mahrem açıklaması honda cr v modifiye aksesuarları ören örtur evleri iyi akşamlar elle abiye ayakkabı ekmek paparası nasıl yapılır tekirdağ çerkezköy 3 zırhlı tugay dört elle sarılmak anlamı sarayhan çiftehan otel bolu ocakbaşı iletişim kumaş ne ile yapışır başak kar maydonoz destesiyem mp3 indir eklips 3 in 1 fırça seti prof cüneyt özek istanbul kütahya yol güzergahı aski memnu soundtrack selçuk psikoloji taban puanları senfonilerle ilahiler adana mut otobüs gülben ergen hürrem rüyada sakız görmek diyanet pupui petek dinçöz mat ruj tenvin harfleri istanbul kocaeli haritası kolay starbucks kurabiyesi 10 sınıf polinom test pdf arçelik tezgah üstü su arıtma cihazı fiyatları şafi mezhebi cuma namazı nasıl kılınır ruhsal bozukluk için dua pvc iç kapı fiyatları işcep kartsız para çekme vga scart çevirici duyarsızlık sözleri samsung whatsapp konuşarak yazma palio şanzıman arızası