100 M2 Kaba Inşaat Maliyeti 2022

Aşağıda hesaplamak istediğiniz konut projesine ait dönemi ve konut tipini seçtikten sonra inşaat alanını belirterek hesaplat butonuna basınız.

İnşaat Maliyet Hesaplama Nasıl Olur ?

Her yıl mart ayında, resmi gazetede yayımlanan Çevre ve Şehircilik bakanlığı tarafından, o sene için ön görülen yaklaşık yapı malzeme ve işçilik fiyatlandırmasına göre inşaat maliyeti hesaplanır. Bu ön görülen fiyatlandırmalar metrekare bazında verilir.

İnşaat Alanı Nedir ?

İnşaat alanı, söz konusu inşaata ait mimari projenin antet bölümünde belirtilen değerdir. İnşaat alanı, varsa bdorum kat tabliyeler, zemin kat tabliye, normal kat tabliyeler ve çatı katı tabliyelerinin toplaması ile elde edilir. Kolon, kiriş alanları inşaat alanına tabi değildir.
Çevre şehircilik bakanlığı her sene söz konusu inşaat alanına göre birim metrekare maliyetlerini açıklar.

İnşaat Maliyetleri Neye Göre Farklılıklar Gösterir ?

İnşaat maliyetleri, yapının fiziksel özelliklerine göre değişkenlik gösterir. Yapının kat yüksekliği arttıkça, birim metrekare maliyeti artar. Çünkü, kullanılacak olan temel betonu, demir ve kolon sayı ile kalınlığı artacağı gibi maliyetlerde de aynı oranda artış olacaktır.

Ucu açık olan maliyet hesaplamaları, tasarım ve malzeme kalitesine göre artar veya düşer. Örneğin, apartman giriş tavanı için tercih edeceğiniz alçıpan ve spot-led ışıklandırma maliyeti &#;'lik bir maliyet olabileceği gibi, ahşap dekoratif led ışıklandırmalı bir tavan &#; tutabilir.

m2 inşaat Maliyeti Ne Kadardır ?

m2 inşaat maliyeti, yapının kalitesi ve yüksekliğine göre değişkenlik gösterir. Yukarıda, hesaplama aracımızla farklı yüksekliklerde yapılacak bir bina için, m2'lik inşaat maliyetinin ne kadar olabileceğini ön görebilirsiniz.

Yılında Ne Kadarlık Bir Maliyet Artışı Olmuştur ?

yılında, yılına kıyasla inşaat maliyetlerinde ortalama %75'lik bir artış gözlemlenmiştir.

Piyasada, sadece inşaat değil genel anlamda, kurdaki artıştan, ekonominin sabit dengede güven sağlayamaması, bir çok hammadenin ithal ediliyor olmasından, piyasada dönmesi gereken nakdin kıymetli maden veya döviz hesaplarında cazip yatırım araçları olmalarından ve bunun gibi sayabileceğimiz bir çok zincir sebepten dolayı kararsızlıklar, endişeler hem yurtiçi hem de yurtdışı yatırımcılarını beklemeye zorlamaktadır. Dolayısıyla, piyasa nakit döngüsünü kırmaktadır.

'de uygulanacak bina metrekare normal inşaat maliyet bedelleri, Hazine ve Maliye Bakanlığı ile Çevre ve Şehircilik Bakanlığı tarafından açıklandı. 

Bir yapıya ait inşaat maliyeti, binanın dıştan dışa yüz ölçümü ile metrekare normal inşaat maliyet bedelinin çarpılması ile ortaya çıkıyor. 

Tüm yapılar için uygulanacak inşaat metrekare maliyetleri 1 Eylül tarihli Resmi Gazete'de açıklandı. metrekare kaba inşaat maliyeti de belli oldu. 

Peki, metrekare kaba inşaat maliyeti 'de ne kadar oldu? İşte metrekare kaba inşaat maliyeti

metrekare kaba inşaat maliyeti !

Lüks İnşaat

Çelik Karkas Bina

Asgari: ,22
Azami: ,45
Orta: ,84

Betonarme Karkas

Asgari: ,65
Azami: ,65
Orta: ,65

Yığma Kagir Bina

Asgari: ,27
Azami: ,28
Orta: ,78

Yığma Yarı Kagir Bina
Asgari: -
Azami:-
Orta:-

Ahşap Binalar

Asgari: ,22

Kiptaş Genel Müdürü Ali Kurt, sektörde yaşanan tedarik sorunlarına ve İstanbul özelinde yükselen inşaat maliyetlerine dikkat çekti.

Bloomberg HT yayınına katılan Kurt, "İnşaat maliyetleri metrekare için özellikle İstanbul’da 8 bin TL ile 10 bin TL arasına geldi. Şu anda metrekare bir konutun maliyeti 1 milyon TL. Böyle baktığınızda, sektör olarak büyük sorun yaşıyoruz. Bizim beklentimiz, inşaat maliyetlerini düşürecek aksiyonlar alınması yönünde. Özellikle sosyal konut veya kentsel dönüşüm projelerinde pozitif ayrımcılık yapmak adına inşaat girdi maliyetlerindeki KDV düşürülebilir. İnşaat malzemesi üreten sanayi kuruluşlarına teşvik verilmesi. Maliyetleri düşürmediğimiz sürece barınma kriziyle boğuşmaya devam ederiz" diye konuştu.

Kurt sözlerine şöyle devam etti:

Türkiye’de özellikle son 20 yılda en güvenilir yatırım aracı gayrimenkul oldu. Gayrimenkulün geçici süreli yatırım aracı olarak kullanılmasının önüne geçecek aksiyonlar alır, inşaat maliyetlerini düşürecek aksiyonlar alırsak bu barınma krizini çözebiliriz. Bu bir günde değil belli bir vadede yapılabilir.

Tedarik zincirinde ciddi sıkıntı var. Bazen paranızla ürün bulamıyorsunuz, çünkü piyasadaki hareketlenme ürün tedariki edenlerde bir güvensizlik oluşturuyor. Dolar yüzde 10 artarken demir yüzde 20 artıyor; çünkü yerine koyamama endişesi var. Bizim üretimi teşvik etmemiz gerekiyor. Malzeme üretimini teşvik eder, dışa bağımlılığı azaltabilirsek maliyetleri kontrol altına alırız.